招商前海经贸中心(招商前海国际中心）

项目概述
招商前海经贸中心（招商前海国际中心）位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾核心区（自贸西街香江金融中心西北侧约150米），由招商局集团开发，是前海自贸区标杆性商务综合体。项目以“全球城市会客厅”为设计理念，总建筑面积约7万平方米，建筑高度141米，涵盖6.3万平方米甲级办公空间及6300平方米高端商业（1-4层）。
核心优势
- 战略区位：无缝衔接亚洲最大地下交通枢纽——前海湾站（整合4条地铁、6条城际轨道），15分钟直达深圳湾口岸，30分钟连通香港中环，坐享“双15%”税收优惠及最高500万元/年租金补贴；
- 智能生态：获LEED金级认证，集成5A楼宇系统（含人脸识别、车位反向寻车）、24小时分户计量空调及超白LOW-E玻璃幕墙（透光率＞90%），节能效率提升40%；
- 功能创新：28-29层设天际会所（层高9米），提供免费空中花园、商务会议室及产品发布厅；商业裙楼引入星巴克等品牌，毗邻万象前海购物中心，形成“办公-商业-社交”闭环生态。
建筑参数
总规模：总建面约7万平方米（办公6.3万平方米+商业6300平方米）
楼层结构：地上33层、地下3层；建筑高度141米
层高与净高：标准层高4.1米，5-7层局部4.5米；大堂挑高15.2米
使用率：64%-79%（毛坯交付）
车位配置：地下229个智能车位（含充电桩），月租金1000-120.00元/个
电梯配置：客梯18部，通力品牌，分区运行：低区（3-11层）4部、中区（13-23层）5部、高区（25-33层）5部，最高梯速5m/s
楼栋结构
- 1-4层：商业裙楼，承载餐饮、零售及公共服务；
- 5-27层：标准办公区，主力层面积约2500平方米，支持200-30000平方米灵活分割；
- 28-29层：天际会所（免费开放），含空中花园、多功能展厅；
- 30-33层：高区办公，享有前海湾景观视野。

周边信息

附近的酒店
距离四季行政国际酒店公寓(深圳南山前海自贸区店)38米、今悦花园酒店(深圳前海自贸区店)792米、深圳立年酒店917米、时光ONE国际公寓(深圳前海自贸区店)92米、维也纳国际酒店(深圳前海妈湾店)726米、深圳中成国际酒店公寓(前海自贸区店)170米、迈娅酒店(南山地铁站店)3.7公里、佳兆业可域酒店(深圳南山前海广场店)878米、雅园前海酒店(前海湾花园四期店)710米、天幕行政公寓(前海世茂店)103米。

附近的餐饮
距离农耕记·湖南土菜(前海世茂店)272米、万利吃饭公司·茶餐厅(前海店)305米、老碗会·陕西手工面(前海世茂店)314米、十二道海味·潮汕小海鲜(前海店)920米、缪氏川菜(前海世茂店)301米、辣可可·小炒黄牛肉(前海世茂店)272米、叁triple·轻餐简餐(前海印里店)387米、禾花虞·湖北小吃·藕汤(前海世茂店)248米、秋收里·湖南蒸菜·农家小炒(香缤店)181米、蟹咏虾海·新私房菜(前海店)334米。

附近餐饮分析
2公里范围内共68家餐饮。最近距离: 71米，最远距离: 2000米； 100米内3家，100-300米16家，300-500米12家，500米-1公里21家，1-2公里14家；餐饮类型21种，前三种热门类型：湘菜10家、汉堡店5家、快餐4家。人均约¥18～¥371。统计时间：2026-03。

附近的银行
距离中国民生银行(深圳前海分行)29米、江苏银行(深圳前海支行)183米、中国工商银行(深圳妈湾支行)271米、广发银行前海妈湾支行419米、中国工商银行24小时自助银行(深圳妈湾支行)285米、平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)952米、平安银行(深圳青青世界支行)966米、中国工商银行(月亮湾支行)1.2公里、深圳农商银行(前海分行)2.0公里、中国邮政储蓄银行(前海分行)2.1公里。